Dubais Goldenes Visum freischalten
Dubais Goldenes Visum freischalten: Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung für Immobilieninvestoren
Wenn Sie ein Immobilieninvestor in Dubai sind und Ihr Immobilienvermögen einen Wert von 2 Millionen Dh übersteigt, sind Sie auf dem besten Weg, sich ein begehrtes Goldenes Visum zu sichern. Dieses prestigeträchtige Visum eröffnet eine Welt von Möglichkeiten für einen langfristigen Aufenthalt in den VAE. Wir begleiten Sie durch den Prozess der Beantragung des Goldenen Visums durch eine Immobilienbewertung beim Dubai Land Department (DLD). Wir werden auch die wichtigsten Schritte und Gebühren auf diesem Weg erläutern.
Schritt 1: Immobilienbewertung durch DLD
Der erste wichtige Schritt bei der Beantragung eines Goldenen Visums besteht darin, dass Sie Ihre Immobilien vom Dubai Land Department bewerten lassen. Bei dieser Prüfung wird festgestellt, ob Ihr Vermögen die Mindestanforderung von 2 Millionen Dh erfüllt. So können Sie es tun:
1.1. Zugriff auf die Dubai REST App
Um den Bewertungsprozess zu beginnen, können Sie die Treuhandbüros für Immobiliendienstleistungen besuchen oder die benutzerfreundliche Dubai REST-App des DLD nutzen.
1.2. Erforderliche Dokumente zusammenstellen
Vergewissern Sie sich, dass Sie alle erforderlichen Unterlagen zur Einreichung bereithalten. Zu diesen Dokumenten gehören in der Regel Grundstücksurkunden, Eigentumsurkunden und alle anderen vom DLD angeforderten Unterlagen.
Schritt 2: Einreichung der Dokumente
Sobald Sie alle erforderlichen Dokumente gesammelt haben, müssen Sie diese bei der Landbehörde von Dubai einreichen. Dies ist ein entscheidender Schritt, denn die Richtigkeit und Vollständigkeit Ihrer Angaben kann sich auf den Bewertungsprozess auswirken.
Schritt 3: Gebühren für die Immobilienbewertung
Um Ihre Immobilie bewerten zu lassen, müssen Sie bestimmte Gebühren an das DLD entrichten. Hier finden Sie eine Aufschlüsselung der Kosten:
3.1. Gebühr für die Bewertung
Die Grundgebühr für die Immobilienbewertung beträgt 4.000 Dh.
3.2. Gebühr für Wissen
Zusätzlich gibt es eine Gebühr von 10 Dh für Wissen, das zur Verbesserung des Immobiliensektors in Dubai beiträgt.
3.3. Innovationsabgabe
Außerdem wird eine Innovationsgebühr von 10 Dh erhoben, um den Fortschritt in der Branche zu unterstützen.
Zu den Zahlungsmöglichkeiten gehören Kreditkarte, Bargeld und ePay, was für Immobilienbesitzer sehr bequem ist.
Schritt 4: Erwarten Sie die Bewertungsbescheinigung
Nachdem Sie alle erforderlichen Unterlagen eingereicht und die Gebühren bezahlt haben, leitet das Dubai Land Department das Bewertungsverfahren ein. Sie können davon ausgehen, dass Sie das Bewertungszertifikat innerhalb eines angemessenen Zeitraums, in der Regel zwischen 1 und 8 Werktagen, per E-Mail erhalten.
Schritt 5: Kombinieren von Immobilienwerten
Ein wichtiger Punkt ist, dass Sie als Investor die Flexibilität haben, den Wert von zwei oder mehr Immobilien zu kombinieren, um die 2-Millionen-Dh-Grenze zu erreichen. Das bedeutet, dass Sie, wenn Sie mehrere Immobilien in Dubai besitzen, deren kumulierter Wert Sie für das Goldene Visum qualifizieren kann, was Ihre Investitionsmöglichkeiten und Chancen in den VAE noch erweitert.
