Obtenez le Golden Visa de Dubaï
Obtenir le Golden Visa de Dubai : Un guide pour les investisseurs immobiliers
Si vous êtes un investisseur immobilier à Dubaï et que vos biens immobiliers ont dépassé une valeur de 2 millions de Dh, vous êtes sur la bonne voie pour obtenir le très convoité Golden Visa. Ce visa prestigieux offre de nombreuses possibilités de résidence à long terme aux Émirats arabes unis. Nous vous accompagnons tout au long du processus de demande de Golden Visa par le biais d'une évaluation de la propriété auprès du Dubai Land Department (DLD). Nous mettrons également l'accent sur les étapes essentielles et les frais liés à ce voyage.
Étape 1 : Évaluation du bien par le DTL
La première étape cruciale de votre demande de Golden Visa consiste à faire évaluer vos biens immobiliers par le Dubai Land Department. Cette évaluation permettra de déterminer si vos avoirs satisfont à l’exigence minimale de 2 millions de Dhs. Voici comment procéder :
1.1. Accéder à l’application REST de Dubaï
Pour entamer le processus d’évaluation, vous pouvez vous rendre dans les bureaux de l’administrateur des services immobiliers ou utiliser l’application conviviale Dubai REST fournie par le DLD.
1.2. Rassembler les documents nécessaires
Veillez à ce que tous les documents nécessaires soient prêts à être soumis. Ces documents comprennent généralement les actes de propriété, les titres de propriété et tout autre document pertinent demandé par le DLD.
Étape 2 : Soumission des documents
Une fois que vous avez rassemblé tous les documents requis, il est temps de les soumettre au Dubai Land Department. Il s’agit d’une étape cruciale, car l’exactitude et l’exhaustivité de votre demande peuvent avoir une incidence sur le processus d’évaluation.
Étape 3 : Frais d'évaluation du bien
Pour faire évaluer votre propriété, vous devrez payer certains frais au DLD. Voici une ventilation des coûts :
3.1. Frais d’évaluation
La taxe principale pour l’évaluation de la propriété est de 4 000 Dh.
3.2. Frais de connaissance
En outre, il y a une taxe de 10 Dh pour les connaissances, ce qui contribue à l’amélioration du secteur de l’immobilier à Dubaï.
3.3. Frais d’innovation
Un droit d’innovation de 10 Dh est également applicable pour soutenir les progrès de l’industrie.
Les options de paiement comprennent les cartes de crédit, les espèces et ePay, ce qui est pratique pour les propriétaires.
Étape 4 : Attendre le certificat d'évaluation
Une fois que vous avez soumis tous les documents requis et payé les taxes, le Dubai Land Department entame la procédure d’évaluation. Vous pouvez vous attendre à recevoir le certificat d’évaluation par courrier électronique dans un délai raisonnable, généralement entre 1 et 8 jours ouvrables.
Étape 5 : Combinaison des valeurs des biens immobiliers
Il est important de noter qu’en tant qu’investisseur, vous avez la possibilité de combiner les valeurs de deux ou plusieurs biens immobiliers pour atteindre la barre des 2 millions de Dh. Cela signifie que si vous possédez plusieurs propriétés à Dubaï, leur valeur cumulée peut vous rendre éligible au Golden Visa, ce qui élargit encore vos options et opportunités d’investissement aux Émirats arabes unis.
