Mode de vie

Obtenez le Golden Visa de Dubaï

Obtenir le Golden Visa de Dubai : Un guide pour les investisseurs immobiliers

Si vous êtes un investisseur immobilier à Dubaï et que vos biens immobiliers ont dépassé une valeur de 2 millions de Dh, vous êtes sur la bonne voie pour obtenir le très convoité Golden Visa. Ce visa prestigieux offre de nombreuses possibilités de résidence à long terme aux Émirats arabes unis. Nous vous accompagnons tout au long du processus de demande de Golden Visa par le biais d'une évaluation de la propriété auprès du Dubai Land Department (DLD). Nous mettrons également l'accent sur les étapes essentielles et les frais liés à ce voyage.

Étape 1 : Évaluation du bien par le DTL

La première étape cruciale de votre demande de Golden Visa consiste à faire évaluer vos biens immobiliers par le Dubai Land Department. Cette évaluation permettra de déterminer si vos avoirs satisfont à l’exigence minimale de 2 millions de Dhs. Voici comment procéder :

1.1. Accéder à l’application REST de Dubaï

Pour entamer le processus d’évaluation, vous pouvez vous rendre dans les bureaux de l’administrateur des services immobiliers ou utiliser l’application conviviale Dubai REST fournie par le DLD.

1.2. Rassembler les documents nécessaires

Veillez à ce que tous les documents nécessaires soient prêts à être soumis. Ces documents comprennent généralement les actes de propriété, les titres de propriété et tout autre document pertinent demandé par le DLD.

Étape 2 : Soumission des documents

Une fois que vous avez rassemblé tous les documents requis, il est temps de les soumettre au Dubai Land Department. Il s’agit d’une étape cruciale, car l’exactitude et l’exhaustivité de votre demande peuvent avoir une incidence sur le processus d’évaluation.

Étape 3 : Frais d'évaluation du bien

Pour faire évaluer votre propriété, vous devrez payer certains frais au DLD. Voici une ventilation des coûts :

3.1. Frais d’évaluation

La taxe principale pour l’évaluation de la propriété est de 4 000 Dh.

3.2. Frais de connaissance

En outre, il y a une taxe de 10 Dh pour les connaissances, ce qui contribue à l’amélioration du secteur de l’immobilier à Dubaï.

3.3. Frais d’innovation

Un droit d’innovation de 10 Dh est également applicable pour soutenir les progrès de l’industrie.

Les options de paiement comprennent les cartes de crédit, les espèces et ePay, ce qui est pratique pour les propriétaires.

Étape 4 : Attendre le certificat d'évaluation

Une fois que vous avez soumis tous les documents requis et payé les taxes, le Dubai Land Department entame la procédure d’évaluation. Vous pouvez vous attendre à recevoir le certificat d’évaluation par courrier électronique dans un délai raisonnable, généralement entre 1 et 8 jours ouvrables.

Étape 5 : Combinaison des valeurs des biens immobiliers

Il est important de noter qu’en tant qu’investisseur, vous avez la possibilité de combiner les valeurs de deux ou plusieurs biens immobiliers pour atteindre la barre des 2 millions de Dh. Cela signifie que si vous possédez plusieurs propriétés à Dubaï, leur valeur cumulée peut vous rendre éligible au Golden Visa, ce qui élargit encore vos options et opportunités d’investissement aux Émirats arabes unis.

L'obtention du Golden Visa en tant qu'investisseur immobilier à Dubaï est une étape importante qui peut ouvrir la voie à une résidence à long terme et à d'innombrables avantages. En suivant les étapes décrites dans ce guide, y compris l'évaluation de la propriété par le service foncier de Dubaï et en comprenant les frais associés, vous serez bien préparé pour vous lancer dans l'aventure du Golden Visa. En outre, la possibilité de combiner les valeurs immobilières offre aux investisseurs une occasion précieuse d'atteindre le seuil requis et d'ouvrir les portes d'un avenir prospère aux Émirats arabes unis.

Débloquez dès maintenant les opportunités d’investissement à Dubaï ! Contact US

By Bond Properties, 11 moisoctobre 9, 2023 ago

Processus

Vendre sa maison à Dubaï

Vendre sa maison à Dubaï : Conseils pour une vente rapide

Vendre sa maison à Dubaï peut être à la fois excitant et difficile. Le marché immobilier dynamique de la ville offre des opportunités fantastiques, mais pour en tirer le meilleur parti, vous devez veiller à ce que la vente soit rapide et réussie. Dans cet article de blog, nous partagerons des conseils d'experts spécifiquement adaptés au marché immobilier de Dubaï. Que vous vendiez un appartement dans la marina ou une villa à Emirates Hills, ces stratégies vous aideront à attirer des acheteurs potentiels et à conclure rapidement la transaction.

Fixer le bon prix de vente

Le marché immobilier de Dubaï est connu pour sa diversité. Pour fixer le bon prix de vente, il est essentiel de prendre en compte des facteurs tels que

L’emplacement : Proximité des points de repère, des écoles et des commodités.
Type de propriété : Appartements, villas, maisons de ville, etc.
Conditions actuelles du marché : L’offre et la demande dans votre région.

Un agent immobilier disposant d’une expertise locale peut vous aider à déterminer un prix de vente compétitif.

Mettez en valeur les caractéristiques uniques de votre propriété

Mettez en évidence ce qui distingue votre propriété de Dubaï. Qu’il s’agisse d’une vue imprenable sur Burj Khalifa, d’un accès à une plage privée, d’une vue sur un parcours de golf à Emirates Hills ou de finitions haut de gamme, mettez l’accent sur ces caractéristiques dans vos documents de marketing afin de capter l’attention des acheteurs.

Présenter une maison propre et bien rangée

Les acheteurs de Dubaï, comme tous les autres, veulent s’imaginer vivre dans votre propriété. Désencombrez, dépersonnalisez et nettoyez en profondeur chaque pièce pour créer une atmosphère accueillante. Envisagez une mise en scène professionnelle de votre maison pour en maximiser l’attrait.

Photographie de haute qualité

Le marché immobilier de Dubaï est très concurrentiel et des images de haute qualité sont votre meilleure arme pour attirer les acheteurs potentiels. Investissez dans des photographies professionnelles pour mettre en valeur la beauté et les caractéristiques de votre propriété.

Tirer parti du marketing en ligne

Les habitants de Dubaï et les acheteurs internationaux se tournent vers l’internet pour rechercher des biens immobiliers. Veillez à ce que votre maison soit inscrite sur les sites Web immobiliers les plus populaires des Émirats arabes unis et envisagez d’utiliser les médias sociaux et la publicité en ligne pour élargir votre champ d’action.

Mettre en valeur le mode de vie de la communauté

Dubaï est connu pour ses communautés dynamiques. Lorsque vous commercialisez votre bien, présentez les attractions, les parcs, les écoles et les installations de loisirs situés à proximité afin d’aider les acheteurs à imaginer le mode de vie qu’ils pourront adopter dans la région.

Travailler avec un expert de l'immobilier à Dubaï

Un partenariat avec un agent immobilier local spécialisé dans le marché de Dubaï est inestimable. Ils peuvent vous fournir des informations sur le marché, vous aider à vous y retrouver dans les exigences légales et négocier efficacement en votre nom.

La vente de votre maison à Dubaï peut être une expérience enrichissante si elle est abordée de manière stratégique. En fixant le bon prix, en mettant en valeur votre bien de manière efficace et en tirant parti de la puissance du marketing en ligne, vous pouvez augmenter vos chances de vendre rapidement et avec succès. N'oubliez pas que le marché immobilier de Dubaï est dynamique et qu'il est donc essentiel de rester informé des tendances du marché. Avec le bon plan et le bon soutien, vous serez sur la bonne voie pour une vente rapide dans cette ville dynamique. Nous sommes là pour vous aider!

Vous souhaitez vendre, louer ou évualuer votre bien ? Contactez-nous!

By Bond Properties, 1 anseptembre 5, 2023 ago

Processus

Comment choisir son agent immobilier à Dubaï ?

Comment choisir le bon agent immobilier à Dubaï : Un guide complet

Investir dans l'immobilier à Dubaï est une entreprise passionnante, mais cela peut aussi être un processus complexe et décourageant. L'une des décisions les plus importantes que vous prendrez au cours de ce voyage sera de choisir le bon agent immobilier pour vous guider tout au long du processus d'achat, de vente ou de location. Face aux nombreux agents qui se disputent votre attention, il est essentiel de choisir celui qui comprend vos besoins, vos préférences et votre budget. Un guide étape par étape sur la façon de choisir le bon agent immobilier à Dubaï.

Recherche et références

La première étape pour trouver le bon agent immobilier consiste à effectuer des recherches approfondies. Demandez des recommandations à vos amis, à votre famille ou à vos collègues qui ont eu des expériences positives avec des agents à Dubaï. Les avis et les témoignages en ligne sont également des ressources précieuses pour évaluer la réputation et le professionnalisme d’un agent. Recherchez des agents qui ont fait leurs preuves en matière de transactions réussies et de clients satisfaits.

Licences et diplômes

À Dubaï, les agents immobiliers doivent être enregistrés auprès du Dubai Land Department (DLD) et détenir une licence immobilière valide. Vérifiez les références de l’agent sur le site officiel du DLD ou en lui demandant sa carte de courtier, afin de vous assurer qu’il est légalement autorisé à exercer en tant qu’agent immobilier à Dubaï. En travaillant avec un agent agréé, vous bénéficiez d’une protection supplémentaire et d’une plus grande tranquillité d’esprit.

Expérience et expertise

L’expérience est un facteur clé dans le choix d’un agent immobilier. Recherchez des agents ayant une grande expérience du marché immobilier de Dubaï. Les agents expérimentés ont une meilleure compréhension des tendances du marché, de la valeur des biens immobiliers et des stratégies de négociation. En outre, envisagez de faire appel à des agents spécialisés dans le type de bien qui vous intéresse, qu’il s’agisse d’un bien résidentiel, commercial ou sur plan.

Connaissance du marché local

Le marché immobilier de Dubaï est diversifié et dynamique, avec des tendances variables selon les quartiers et les types de biens. Un agent qui connaît bien le marché local peut fournir des informations précieuses sur les options de propriété, les développements à venir et les possibilités d’investissement. Choisissez un agent qui a une connaissance approfondie des domaines qui vous intéressent.

Compétences en matière de communication et réactivité

Une communication efficace est essentielle dans toute transaction immobilière. Un bon agent doit être à l’écoute, comprendre vos besoins et vos préférences. Ils doivent également être réactifs à vos demandes, qu’il s’agisse d’appels téléphoniques, de courriels ou de réunions en personne. Évitez les agents qui ne réagissent pas ou qui ne répondent pas rapidement à vos préoccupations, car cela peut être le signe d’un manque de professionnalisme.

Compétences en matière de négociation

La négociation est un aspect essentiel des transactions immobilières, et un agent compétent peut faire toute la différence pour vous permettre d’obtenir la meilleure offre possible. Renseignez-vous sur les stratégies de négociation de l’agent et sur les succès qu’il a remportés dans le passé en obtenant des conditions favorables pour ses clients. Un négociateur expérimenté peut vous aider à surmonter efficacement les contre-offres, les ajustements de prix et les autres négociations.

Transparence et intégrité

La transparence et l’intégrité sont des qualités essentielles pour un agent immobilier. Votre agent doit vous fournir des informations claires et honnêtes sur les biens immobiliers, les conditions du marché et les difficultés potentielles. Évitez les agents qui utilisent des tactiques de vente à haute pression ou qui dissimulent des informations cruciales. La confiance est essentielle dans toute relation commerciale, et un agent transparent gagnera votre confiance.

Stratégies de marketing et de promotion

Si vous vendez un bien immobilier, tenez compte des stratégies de marketing et de promotion de l’agent. Comment prévoient-ils de présenter votre bien aux acheteurs potentiels ? Recherchez des agents qui tirent parti du marketing numérique, de la photographie professionnelle, des visites virtuelles et des médias sociaux pour commercialiser efficacement les biens immobiliers. Un bien immobilier bien commercialisé a plus de chances d’attirer des acheteurs qualifiés.

Commission et honoraires

Enfin, discutez d’emblée de la commission de l’agent et des frais supplémentaires éventuels. Les agents immobiliers de Dubaï prélèvent généralement une commission basée sur la valeur de la transaction. Bien que les frais puissent varier, il est essentiel de bien comprendre les coûts impliqués avant de conclure un contrat avec l’agent.

Le choix d'un bon agent immobilier à Dubaï peut avoir un impact significatif sur le résultat de votre transaction immobilière. En effectuant des recherches approfondies, en tenant compte de l'expérience et de l'expertise, en évaluant les compétences en matière de communication et les prouesses de négociation et en privilégiant la transparence et l'intégrité, vous pouvez trouver un agent qui s'aligne sur vos objectifs et facilite une expérience immobilière harmonieuse et réussie.

Vous cherchez un agent professionnel et de confiance ?

Contactez-nous!

By Bond Properties, 1 anjuillet 26, 2023 ago

Mode de vie

Investir dans le marché de la location à court terme à Dubaï

Investir dans le marché de la location à court terme à Dubaï : Airbnb et au-delà

Dubaï est depuis longtemps une destination attrayante pour les touristes et les voyageurs d'affaires, ce qui a donné naissance à un marché florissant de la location à court terme. Avec l'avènement de plateformes comme Airbnb, le secteur de la location à Dubaï a connu une transformation significative. Examinons les opportunités et les défis liés à l'investissement sur le marché de la location à court terme de Dubaï.

L'essor des locations à court terme à Dubaï

L’émergence de Dubaï en tant que centre touristique et commercial mondial a stimulé la croissance du secteur de la location à court terme. Les hôtels traditionnels ne sont pas toujours le choix d’hébergement préféré des voyageurs, qui recherchent des expériences plus personnalisées et le confort d’une maison loin de chez eux. Ce changement dans les préférences des voyageurs a ouvert une opportunité lucrative pour les propriétaires qui se lancent sur le marché de la location à court terme.

Identifier les zones rentables pour la location à court terme

L’emplacement est un facteur essentiel du succès des locations de courte durée. Certains quartiers de Dubaï sont plus populaires auprès des touristes et des voyageurs d’affaires, ce qui entraîne une demande accrue de logements de courte durée. Les investisseurs doivent réaliser une étude de marché approfondie et/ou discuter avec un agent agréé et prendre en compte des facteurs tels que la proximité des principales attractions, les transports publics et les commodités lors de la sélection d’un bien à louer pour une courte durée.

Conseils pour créer une liste attrayante

Dans un marché concurrentiel, il est essentiel d’avoir une annonce attrayante pour attirer des clients potentiels. Les propriétaires doivent optimiser leurs listes. Il s’agit notamment d’une propriété meublée de manière attrayante (du mobilier de bonne qualité au mobilier haut de gamme), de photos de haute qualité et de descriptions de propriétés bien rédigées ; l’attention portée aux détails peut avoir un impact significatif sur le nombre de réservations qu’une propriété reçoit.

Le rôle des sociétés de gestion immobilière

La gestion d’une location de courte durée peut prendre beaucoup de temps, en particulier pour les propriétaires éloignés. Les sociétés de gestion immobilière de Dubaï proposent des services tels que la communication avec les clients, le nettoyage et l’entretien, ce qui rend le processus plus facile à gérer pour les investisseurs. Ils prendront une commission moyenne de ~25% avec un taux d’occupation moyen annoncé de 90%-95% sur l’année.

Prenez contact avec nous pour obtenir des conseils sur des sociétés de gestion de location à court terme fiables .

Naviguer dans la demande saisonnière et les tendances du marché

Le marché de la location à court terme de Dubaï connaît des fluctuations saisonnières, influencées par des événements, des conditions météorologiques et des facteurs économiques. Il est essentiel pour les investisseurs de comprendre ces modèles et les tendances du marché afin d’optimiser la fixation des prix et de maximiser les revenus. Cette section fournit des indications sur la manière de gérer efficacement la demande saisonnière.

Se diversifier au-delà d'Airbnb

Airbnb, l’une des plateformes de location à court terme les plus connues, a joué un rôle essentiel dans le paysage locatif de Dubaï .Alors qu’Airbnb domine le marché de la location à court terme, il existe d’autres plateformes que les investisseurs peuvent envisager de diversifier. Ces plateformes peuvent s’adresser à différents segments de voyageurs ou offrir des caractéristiques uniques qui attirent un public spécifique. En explorant d’autres plateformes, les investisseurs peuvent accroître la visibilité de leur bien et potentiellement maximiser les taux d’occupation.

Comprendre le paysage juridique et réglementaire

Avant de se lancer dans la location à court terme, les investisseurs doivent se familiariser avec les exigences légales et réglementaires de Dubaï. Le gouvernement a mis en place des règles et des lignes directrices spécifiques pour les locations de courte durée afin de garantir la transparence, la sécurité et une concurrence loyale. Il est essentiel que les investisseurs s’assurent que leur bien immobilier est conforme à ces réglementations afin d’éviter d’éventuelles amendes ou problèmes juridiques.

Investir dans le marché de la location à court terme de Dubaï peut s'avérer lucratif pour les propriétaires. Toutefois, la réussite exige une combinaison de planification minutieuse, de respect des réglementations et d'adaptation continue aux tendances du marché. En comprenant les nuances du secteur de la location à court terme à Dubaï et en adoptant les bonnes stratégies, les investisseurs peuvent tirer parti de la popularité de la ville en tant que destination mondiale et générer un flux régulier de revenus à partir de leurs propriétés locatives.

By Bond Properties, 1 anjuillet 26, 2023 ago

Loyer

Comprendre le marché locatif de Dubaï

Naviguer le marché locatif de Dubaï: Un guide complet

Dubaï, connue pour son style de vie luxueux et sa silhouette futuriste, dispose d’un marché locatif florissant qui attire à la fois les résidents et les expatriés du monde entier. Cependant, naviguer sur le marché locatif de Dubaï peut s’avérer une tâche complexe et décourageante, avec différents facteurs à prendre en compte et un éventail d’options disponibles. Que vous soyez locataire pour la première fois ou expérimenté, ce guide complet vous aidera à naviguer facilement sur le marché locatif de Dubaï et à prendre des décisions éclairées.

Définir vos besoins

Avant de vous lancer sur le marché de la location, prenez le temps de définir vos besoins. Tenez compte de facteurs tels que le budget, la localisation préférée, le type de propriété (appartement, villa ou maison de ville) et le nombre de chambres dont vous avez besoin. Soyez réaliste quant à vos moyens, car les prix des loyers à Dubaï peuvent varier considérablement en fonction du quartier et du type de bien.

Quartiers de recherche

Dubaï s’enorgueillit d’un large éventail de quartiers, chacun offrant un style de vie et une ambiance uniques. Faites des recherches dans différents domaines pour trouver celui qui correspond à vos préférences et à vos besoins. Les facteurs à prendre en compte sont la proximité du travail ou des écoles, l’accès aux transports publics, les commodités à proximité (supermarchés, parcs, salles de sport, etc.) et la sécurité en général.

Faire appel à un agent immobilier réputé

Faire appel aux services d’un agent immobilier réputé peut changer la donne dans votre quête de la location idéale. Un agent compétent peut vous fournir des informations précieuses, vous guider tout au long du processus et vous aider à négocier les conditions du bail. Recherchez des agents ayant de bons antécédents et des avis positifs de la part d’anciens clients.

Conditions et règlements du bail

Il est essentiel de comprendre les termes du bail et les réglementations pour protéger vos droits et garantir une location sans heurts. Les contrats de location à Dubaï sont généralement d’une durée d’un an, renouvelable annuellement. Soyez attentif au délai de préavis pour les renouvellements et les résiliations, ainsi qu’aux règles relatives à l’entretien et aux réparations.

Budget pour les coûts supplémentaires

Outre le loyer mensuel, il faut s’attendre à des frais supplémentaires liés à la location à Dubaï. Il peut s’agir du dépôt de garantie (généralement remboursable), des honoraires de l’agent (généralement ~5% de la valeur locative) et parfois des frais de raccordement aux services publics. Familiarisez-vous avec ces coûts pour éviter toute surprise financière ultérieure.

Visiter les propriétés en personne

Si les visites virtuelles et les images peuvent constituer un bon point de départ, il est essentiel de visiter les biens en personne. Cela vous permet d’évaluer l’état, la taille et l’ambiance générale de l’espace et de vous assurer qu’il répond à vos attentes.

Inspection de la propriété

Avant d’emménager dans un bien locatif, procédez à une inspection minutieuse pour vous assurer que tout est en ordre de marche. Documenter les dommages ou les problèmes existants et les communiquer au propriétaire ou à l’agent. Cela vous protégera d’éventuels litiges concernant le dépôt de garantie lorsque vous déciderez de déménager.

Négocier le loyer

N’hésitez pas à négocier le loyer avec le propriétaire ou l’agent, surtout si vous avez fait des recherches et avez une idée des prix du marché dans la région. Les propriétaires peuvent être disposés à ajuster le loyer ou à inclure des avantages supplémentaires pour attirer le bon locataire.

Naviguer sur le marché locatif de Dubaï demande de la patience, de la recherche et une approche bien informée. En définissant vos besoins, en comprenant le marché et en demandant l’aide d’un professionnel, vous pouvez trouver le bien locatif idéal qui correspond à votre style de vie et à votre budget. N’oubliez pas de vous familiariser avec les réglementations locales et de vous assurer que tous les documents nécessaires ont été vérifiés avant de signer un accord. Avec une planification et une préparation minutieuses, votre voyage de location à Dubaï peut être une expérience transparente et enrichissante.

Contactez-moi pour toute assistance

By Bond Properties, 1 anjuillet 4, 2023 ago

Impôts

Fiscalité de l’immobilier à Dubaï

Imposition de l'immobilier à Dubaï

Taxation de l’immobilier à Dubaï. Dubaï s’est forgé une réputation de plaque tournante mondiale pour les affaires, le tourisme et la vie de luxe. Avec son architecture étonnante, ses infrastructures de classe mondiale et sa situation stratégique, il n’est pas surprenant que le marché immobilier de Dubaï ait connu une croissance remarquable au fil des ans. Alors que le secteur immobilier de la ville continue de prospérer, il est essentiel de comprendre les politiques fiscales et les réglementations qui régissent la propriété à Dubaï. Nous nous pencherons sur les nuances du système d’imposition des biens immobiliers de Dubaï, en explorant ses avantages, ses obligations et son impact sur les investisseurs et les résidents.

Pas d'impôt sur le revenu, mais des taxes foncières existent

L’un des aspects les plus attrayants de Dubaï est son environnement fiscal favorable. Les particuliers bénéficient d’un impôt sur le revenu nul, ce qui en fait une destination attrayante pour les investisseurs et les personnes fortunées. Cependant, il est important de noter que les transactions immobilières à Dubaï sont soumises à divers frais décrits ci-dessous. En outre, à partir de juin 2023, certaines entreprises des Emirats sont soumises à un impôt sur le revenu de 9 %. Par conséquent, si vous possédez des biens immobiliers à Dubaï en utilisant une société, vérifiez auprès de votre comptable si votre société est soumise à ces taxes.

Frais de transfert et d'enregistrement

Lors de l’achat d’un bien immobilier à Dubaï, les acheteurs doivent s’acquitter de frais de transfert et d’enregistrement. Les frais de transfert sont généralement fixés à 4 % du prix de vente de la propriété et sont versés au Dubai Land Department (DLD). En outre, les acheteurs doivent payer un droit d’enregistrement de 0,25 % du prix de vente de la propriété au DLD pour l’enregistrement du transfert de la propriété.

Taxe sur la valeur ajoutée (TVA)

Depuis janvier 2018, les Émirats arabes unis ont mis en place un système de taxe sur la valeur ajoutée (TVA) à un taux standard de 5 %. La TVA s’applique à divers biens et services, y compris les propriétés commerciales, et est facturée sur la vente ou la location de nouvelles propriétés commerciales. Depuis janvier 2018, les Émirats arabes unis ont mis en place un système de taxe sur la valeur ajoutée (TVA) à un taux standard de 5 %. La TVA s’applique à divers biens et services, y compris les propriétés commerciales, et est facturée sur la vente ou la location de nouvelles propriétés commerciales. Toutefois, les immeubles résidentiels sont généralement exonérés de TVA.

Taxe foncière : Frais du département foncier de Dubaï

Dubaï a introduit en 2008 une taxe foncière appelée « Dubai Land Department (DLD) fees ». Ces redevances sont calculées sur la base de la valeur de la propriété et sont payables annuellement par les propriétaires. Le taux de la redevance varie en fonction du type de propriété, de son emplacement et de son utilisation. Par exemple, les propriétés résidentielles ont un taux de redevance de 0,25 % de la valeur de la propriété, tandis que les propriétés commerciales ont un taux de redevance de 0,50 %.

Impôt sur les revenus locatifs

Les revenus locatifs provenant de biens immobiliers résidentiels situés à Dubaï ne sont, a ce jour, pas soumis à l’impôt sur le revenu. Cela fait de Dubaï une destination attrayante pour les investisseurs immobiliers qui cherchent à générer des revenus locatifs sans avoir à supporter le poids d’une fiscalité supplémentaire. Les revenus locatifs d’hotel apartments sont toutefois soumis a la TVA de 5% à la location et à la vente de ce type de bien. Comme toujours, il est important de consulter un conseiller fiscal pour comprendre la réglementation fiscale de votre pays d’origine en ce qui concerne les revenus provenant de l’étranger.

Développements futurs potentiels

Dubaï étudie activement la possibilité de mettre en place un système d’impôt foncier plus large afin de diversifier davantage ses sources de revenus et de financer le développement des infrastructures. Bien qu’aucun projet concret n’ait été annoncé, il est essentiel pour les propriétaires et les investisseurs de se tenir au courant des changements potentiels dans le paysage fiscal des Emirats Arabes Unis. Cependant, le niveau faible des impôts et taxes comparativement à l’Europe ou les Etats-Unis, ainsi que la forte demande immobilière, tant à l’achat qu’à la location, font du marche de Dubai une excellente opportunité de diversification d’actifs immobiliers.

Conclusion

Le marché immobilier de Dubaï continue d’attirer les investisseurs et les résidents du monde entier en raison de son économie prospère, de son environnement favorable aux entreprises et de son mode de vie luxueux. Il est essentiel, pour les particuliers comme pour les entreprises, de comprendre les politiques fiscales et les obligations liées à la propriété immobilière à Dubaï. Si Dubaï offre un environnement fiscal favorable, sans impôt sur le revenu, diverses taxes et redevances, telles que les frais de transfert, les frais d’enregistrement, la TVA et les redevances du DLD, s’appliquent aux transactions immobilières. En se familiarisant avec cette dynamique fiscale, les investisseurs peuvent prendre des décisions en connaissance de cause et s’assurer du respect des réglementations régissant le marché immobilier de Dubaï.

Clause de non-responsabilité : Cet article fournit des informations générales sur le système de taxation immobilière de Dubaï et ne doit pas être considéré comme un conseil juridique ou financier. Il est recommandé de consulter des professionnels spécialisés dans les lois immobilières et fiscales de Dubaï pour obtenir des conseils spécifiques adaptés à chaque situation.

Let's Connect.

Que vous soyez sur le marché pour acheter ou vendre votre propriété, nous vous assurons que nos connaissances, notre professionnalisme et notre engagement inébranlable vous aideront à répondre à vos besoins individuels en matière d’immobilier.

HELLO@BONDPROPERTIES.CO

By Bond Properties, 1 anjuillet 2, 2023 ago